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什么是举证责任,房屋租赁合同纠纷举证责任是什么 _ 临河生活问答网

发布时间:2019-07-27

  想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
  根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
  除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
  法律依据:
  《中华人民共和国合同法》
  第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
  依法成立的合同,受法律保护。
  第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
  第五十三条合同中的下列免责条款无效:
  (一)造成对方人身伤害的;
  (二)因有意或者复大过失造成对方财产缺失的。

回复:

 该合同是有效的,但如果有未经房东同意转租的行为,房东可依照《合同法》第二百二十四条“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”的规定解除该合同。房东对转租事实负有举证责任,即应收集、固定相应证据。

回复:

具体问题是什么?是押金的退还,还是别的?

回复:

根据《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主连续有效。 另外《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。 买卖不破租赁的法律规...

回复:

具体问题是什么?是押金的退还,还是别的?

回复:

1、房东参与了,他也涉案;2、根据涉案情况及深度,按照法律规定定罪。如果是合法经营,办下来工商执照,应该是没有什么事情。

回复:

谁主张 谁举证 中介既然认为你违约 他就承担举证责任 既举不出证据 承担败诉后果 具体地说 他要证明你和你朋友有租赁关系 有问题 来我空间

回复:

房屋租赁合同签订以后,双方都不能随意和擅自终止合同,但是在符合法律规定的情况下,房东是有权终止租房合同的。具体来说,在以下情况下,房东有权终止合同:1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同...

回复:

谁主张谁举证。

回复:

你好,我来为你解答: 由于你没有说明是代签的什么文件。所以只能泛泛地说一下。代签如果能证明事前获得被代签人授权,或事后被被代签人追认,法律后果都由被代签人承担,如果不能,后果由代签人承担。 附带说明一下,被代签人晓道别人代签后,...

回复:

想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。 根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房。。。

回复:

该合同是有效的,但如果有未经房东同意转租的行为,房东可依照《合同法》第二百二十四条“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”的规定解除该合同。房东对转租事实负有举证责任,即应收集、固定相应证据。

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