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房产的托付公证应注意什么 _ 临河生活问答网

发布时间:2019-07-27

房产托付行为,是房产所有权人 (托付人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产托付行为又称房产授权托付行为。房产所有权人申请办理房产托付公证,其房产托付行为必须摘用书面形式。因此,房产托付公证又称房产托付书公证。

房产所有权人可以摘用公证机关制定的标准房产托付书,也可以自行起草房产托付书。房产托付书应包括以下基本内容:托付人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、托付权限和托付期限等。其中,托付权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为托付人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转托付权等。托付人可以根据自己的需要,授与受托人上述权限中的一项或数项。

托付人办理房产托付公证,必须亲自携带房产托付书来公证机关提出申请,填写房产托付公证申请表,并向公证机关提供下列材料:
1·托付人为个人的,提供个人身份证件;托付人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
2·(房地产证)或者房产买卖合同书;
3·托付人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

涉外房屋托付公证
第一需要托付人出具一份经所在国公证机构公证的授权托付书,如该授权托付书为外文,还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权托付书内容应包括托付人及受托付人姓名及证件号码、托付事项、详细的房屋坐落等相关信息,再将经公证的授权托付书原件、我驻外使领馆认证书原件及托付人身份证明复印件等寄回受托付人手中。如这套住房为房改房,受托付人还需持这些文件来市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受托付人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。

回复:

一、办理房产托付书公证书的,托付人应提交如下证明材料:
1、托付人的身份证件;
2、托付书若干份;
3、受托人身份证复印件;
4、托付书所涉及的房产权属证明原件或复印件,购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料;
5、监护人代理被监护人申请办理房产托付书公证书的,需提交享有监护权的证明材料。 6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的托付书公证书,若该房产为夫妻共有财产的,夫妻双方需同时作为托付人,并补充提交结婚证。
7、请将草拟好的托付书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改。
8、公证员认为需要提交的其他证明材料。
二、办理其他类型托付书公证的,应提交如下证明材料:
1、托付人的身份证原件;
2、受托人身份证复印件;
3、与托付事项相关的证明材料;
4、托付书若干份;
5、请将草拟好的托付书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改;
6、公证员认为需要提交的其他证明材料。
三、法人以及其他组织作为托付人办理托付书公证书,应提交如下证明材料:
1、营业执照;
2、法定代表人资格证明书;
3、法定代表人身份证原件;
4、与托付书相关的证明材料;
5、托付书若干份;
6、请将草拟好的托付书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改;
7、公证员认为需要提交的其他证明材料。

回复:

1.托付人为个人的,提供身份证件、房产所有权情况托付人可以摘用公证机关制定的托付书,也可以自行起草托付书,托付权限可以包括:申领房屋所有权证或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权;收取租金或支付与该房产有关的各项费用,授与受托人上述权限中的一项或数项。
托付人办理房产托付公证,必须亲自来公证机关提出申请,并向公证机关提供下列材料;转托付权等、婚姻情况相关证明;托付人为法人组织的,提供法人资格证明。托付人可以根据需要、法定代表人证明书和法定代表人身份证件; 2。托付书应包括以下基本内容:托付人和受托人的姓名或名称、房产座落位置、托付权限和托付期限等。其中

回复:

办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。 第一类是个人继承房产,应当来公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书...

回复:

房产托付行为,是房产所有权人 (托付人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产托付行为又称房产授权托付行为。房产所有权人申请办理房产托付公证,其房产托付行为必须摘。。。

回复:

需要托付人的身份证,户口本,进行购房资格审查时,可能需进行购房资格审查,此时需提交婚姻状况证明的,如果是单身,本人不能来民政局办理,那么就需要他人代为办理,需提交公证书。签订购房合同时,买房都需签订合同的,如果没有经过授权,签...

回复:

一、办理房产托付书公证书的,托付人应提交如下证明材料: 1、托付人的身份证件; 2、托付书若干份; 3、受托人身份证复印件; 4、托付书所涉及的房产权属证明原件或复印件,购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细...

回复:

主要需要以下资料,具体咨询先关公证机构~ 1、托付人的身份证件; 2、托付书若干份; 3、受托人身份证复印件; 4、托付书所涉及的房产权属证明原件或复印件,购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材...

回复:

房产所有权人申请办理房产托付公证,其房产托付行为必须摘用书面形式。因此,房产托付公证又称房产托付书公证。 托付人办理房产托付公证,必须亲自携带房产托付书来公证机关提出申请,填写房产托付公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 1·托付...

回复:

pk10登录地址以下为必须携带的材料:托付人的身份证、户口本原件,被托付人人的身份证户口本复印件和房产交易契约复印件。公证文本公证处会有提供,但是授权事项要讲清楚,写的详细,否则会麻烦。办理房产交易托付公证的流程是怎样的?托付人办理房产托付公证。。。

回复:

房屋过户托付书公证的流程: (一)房产过户流程: 1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值;...

回复:

这类托付要看你是办哪种?卖房的?购房的?办贷款的?购房摇号的?种种,一般来说都要准备托付人的个人资料以及受托人的身份证,还有就是要准备与房产有关的文件。至于托付公证需要注意什么,要看你办上述哪种公证了。最需注意的就是不要有转委...

回复:

托付人可以摘用公证机关制定的托付书,也可以自行起草托付书。托付书应包括以下基本内容:托付人和受托人的姓名或名称、房产座落位置、房产所有权情况、托付权限和托付期限等。其中,托付权限可以包括:申领房屋所有权证或者办理与该房产有关的其。。。

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